产业分类

第三产业/曲靖市文化旅游特色产业

项目名称

会泽县古城会馆活化利用项目

建设地点

会泽县古城区

建设性质

改造升级

项目概述

项目旨在保护与传承会泽特色会馆文化，聚焦打造会馆演绎新空间，打造“会泽戏来了”文化品牌。充分盘活会馆在古城文旅记忆中的作用，利用八大会馆，赋能主要街区，形成一场大戏、多个舞台、处处有活力的场景，通过各类文化活动激活古城文旅活力。吸引游客前来观戏，丰富市民精神文化生活。

项目实施依据

项目建设符合当地产业规划

项目建设内容

1.建设规模：项目所属文旅产业，结合现状用地及建设情况，对川陕会馆、江西会馆活化利用，广场及建筑改造。

2.建设期限：1年

3.占地面积：以八大会馆实际建筑面积。

4.用电负荷：商业用电。

项目配套条件

1.项目优势及机会：资源优势：会泽古城是中国第121座历史文化名城，是会泽县3000余年铜业文化的历史沉淀，会泽古城孕育了丰富的铜商文化，彰显了“商贾云集，四方辅辏”的辉煌历史。会泽文化资源丰富，堂琅 古乐、海腔调子、渔鼓曲艺； 逢年过节，舞龙灯、踩高跷、 耍水龙，各种民间歌舞热闹了大街小巷；人们三五成群休闲的观看滇剧、围鼓。这些宝贵的民间非物质文化遗产如今都有各自的传承，金银焕、唐国周、 杨金诚等文化传承大师家喻户晓，丰富了今天的会泽城市文化内涵。区位优势：会泽地处三省八县交界，东连贵州，距贵阳400公里；西接四川，距成都600公里；南到昆明，距离200公里；北达重庆，路程630公里。银昆高速公路贯穿全境，是出滇入川渝的重要通道。

2.项目产业配套情况：会泽旅游产业在全国旅游资源的6类74种基本类型中，会泽就有6类41种。会泽古城是中国第121座历史文化名城，是会泽县3000余年铜业文化的历史沉淀，会泽会馆、庙宇规模宏大，建筑独特，集规划、建筑、风水、雕刻、绘画、园林为一体；融儒学、道教、佛学于一体，堪称明清时期“古建筑博物馆”。

3.项目前期准备情况：已完成可行性研究，项目土地手续完备。

4.项目要素保障情况：项目用地属于在古城公有产权房部分拆旧改造、符合国土空间规划，不涉及生态保护红线范围；项目区周边已建有市政电网及供水设施。

交通运输情况

会泽地处三省八县交界，东连贵州，距贵阳400公里；西接四川，距成都600公里；南到昆明，距离200公里；北达重庆，路程630公里。银昆高速公路贯穿全境，是出滇入川渝的重要通道。

工艺技术方案简述

按照相关规划方案实施。

项目可享受的优惠政策

除国家、省给予的优惠政策外，根据《中共会泽县委  会泽县人民政府关于印发会泽县招商引资优惠办法（试行）的通知》，对达到条件的项目及企业给予的土地、税收、金融、市场准入等优惠政策。

项目对环境影响的初步评估

项目的实施对古城景区的脏、乱、差现象将彻底得到改变，古城风貌必将得到有效提升，不影响生态环境。

投资估算及资金筹措

1.投资估算：总投资5亿元。

2.资金结构：不限                                  

3.筹措方式：项目资金来源主要以社会资本、财政资金补贴、国资公司银行贷款、专项债券为主，社会资本可与地方政府沟通资金平衡方案。

产品或服务的市场预测及分析

演出立足当地，不仅展现了当地自然景观美的一面，而且深入挖掘了当地民间传统的文化资源。将惠泽民俗文化引入到演出活动中，巧妙地将当地特色人文气息与文艺表演融合，体现了地方原生态的特殊文化符号，丰富了地方文化创意产业的范围。开辟了地方旅游产业新的经济增长模式，带动了当地相关产业的发展抢占旅游市场，从而带动所在地的良好经济联动发展，为做大做强当地文化产业，富民强省作出贡献。

项目盈利模式及初步经济效益分析

项目建成后，年游客接待量将得到提升。带动周边群众就业，有效解决百姓进城问题提升会泽城市形象，丰富曲靖旅游产品。带动滇东北旅游市场，助力云南全域旅游发展。

项目风险分析

无序的农居点建设与旅游发展之间的问题；重点民居年代久远，破损严重，修复资金大，以及所居住的居民无力修复而导致进一步损毁的问题。

合作方式

合资、合作

目标企业

云南旅游投资有限公司

联系方式

联系单位：会泽县投资促进局

项目联系人：张羽滨

联系电话：13769584599

电子邮箱：231524442@qq.com

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