会泽县铜都美食文化商业城建设项目

产业分类

第二产业/商贸服务业 

项目名称

会泽铜都美食文化商业城建设项目

建设地点

1.承接地：会泽县金钟街道文笔社区

2.四至范围：东临抚军街、南临德城壹号庄园、西至道路旁，北临G85银昆高速路

3.地块图：

建设性质

新建

项目概述

1.建设内容：项目占地约67.82亩，建设具有旅游服务、餐饮娱乐、休闲服务、农特产品和农旅文创商品展销以及衍生新零售等集成功能、以生态火锅为主题的美食文化商业城，凸显会泽文化元素、特色美食等。

2.项目定位：该项目依托会泽县所处地理位置，位于G85银昆高速会泽出口，交通便利，游乐设施配套齐全，围绕会泽县特色文化及美食，满足消费者需求的同时，有利于增加会泽县就业岗位，促进产业协同，提升城市形象，促进经济发展。

3.营收规模：项目建成投产后，预计可实现年产值2265万元；

4.预期税收：项目建成投产后，预计可产生年利税220万元。

项目实施依据

依据《会泽县人民政府关于印发会泽县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》《中共会泽县委会泽县人民政府关于印发会泽县构建现代产业体系三年行动计划（2022—2024 年）的通知》《中共会泽县委 会泽县人民政府关于印发会泽县做强现代商贸物流产业实施方案的通知》，项目用地符合国土空间规划，不触及基本农田、公益林等生态红线。

项目建设内容

1.建设规模：项目占地约67.82亩，建筑面积约25000㎡。主要建设游客服务中心片区、美食城片区、非遗文化展示区，以及加油站、酒店、充电桩等其他配套基础设施建设。

2.建设周期：预计建设周期为1年。

3.占地面积：项目所需占用的土地面积约67.82亩。

4.用电负荷：项目建成投产后每年预估需耗电量为542057 kWh。

项目配套条件

1.项目优势及机会：

(1)立体气候明显：会泽县地处滇东北低纬高原，终年太阳高度角大，空气清新，稀薄，阳光透射率高，年日照时数2129小时，无霜期210天，年平均气温12.7℃，年降雨量817.7毫米，立体气候特点较为明显，光、热、水资源充沛，年温差小，日温差大，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季，干湿季节分明，具有独特的高原季风气候和丰富的立体气候特色。

(2)区位交通优势：会泽位于云南省东北部，地处滇、川、黔三省交界，是滇东北地区的交通枢纽和通往贵州、四川两省的重要交通辐射中心。银昆高速公路贯穿全境，是出滇入川渝的重要通道。通过已建设的渝昆高速、沾会高速、正在建设的渝昆高铁、宣会高速、会巧高速，拟规划建设G85银昆高速复线、威会高速、东会巧普速铁路、会泽至曲靖高铁连接线等交通工程，将使会泽成为滇中城市群和成渝经济圈之间的重要节点城市和物流枢纽承载城市。

(3)营商环境优势：近年来，会泽县把招商引资工作作为“一号工程”，牢固树立客商、地方经济、老百姓“三赢”的原则，致力于投资环境的治理，着力营造亲商、安商、扶商、富商的社会氛围，不断优化投资软环境。

（4)生活配套资源：会泽县有各级各类学校717所，在校生17.2万人。近年来，有180余名学生被北大、清华录取，2.2万余名学生被全国重点大学录取，教育各项指标持续保持在全省各县（市、区）前列，优质的教育成了会泽响亮的名片；全县共有医疗卫生机构457个，其中政府举办的医疗卫生机构有县卫生监督局1所，县疾控中心1所，县人民医院1所，县中医医院1所，县妇幼保健院1所，乡（镇、街道）卫生院25个，村卫生室373个；民营综合医院9个、精神专科医院1所，个体诊所（含医务室、门诊部等）44个。

2.项目产业配套情况：

会泽历史悠久、文化厚重。于汉武帝建元六年（公元前135年）设堂琅县，唐置唐兴县，明设东川府，是云南最早设置郡县的四个地区之一。明朝嘉靖年间开炉纪念币——嘉靖通宝是吉尼斯世界纪录最大最重的古钱币。有108座会馆寺庙，享有“天南铜都、钱王之乡、会馆之城”的美誉。

会泽山川绮丽。大海草山气势磅礴、云飞雾涌；大桥南湖鹤舞青霁、人鹤一家；雨碌大地缝曲径通幽、移步易景；以礼河大峡谷鬼斧神工、岭峻峰奇；牛栏江蜿蜒曲折、旖旎婉约；水城扩红文化生态园巍峨雄壮、庄严肃穆。文化、生态、康养、红色等领域内涵丰富。

特色美食众多。独特的立体气候，孕育了丰富的物产，发展高原特色产业具有天然优势。待补草莓、盐水石榴、水城宝珠梨久负盛名，乐业辣椒、灰豆腐等土特产品深受大众喜爱，形成了洋芋公主、燕麦荞麦等系列品牌。多民族的聚居和铜商文化的碰撞，催生了会泽餐饮文化的独特魅力。黑山羊肉、虹鳟鱼、老八碗、稀豆粉、炸洋芋、烧饵块、茶汤等特色美食，是您不容错过的幸福味道。

2023年，全县共接待游客650.51万人次，实现旅游业总收入70.797517亿元。

3.项目前期准备情况：项目位于G85银昆高速会泽出口，抚军东侧高速路立交西南角地块，交通四通八达，周边有成熟的居民区、餐饮、超市等商业群，处于人群集中地带，游乐基础设施建设完善，项目用地符合会泽县国土空间规划，符合城市规划，不触及生态红线，已办理备案证明。项目建设地的水、电、路、电讯等基础设施完善。

4.项目要素保障情况：项目属商业用水，水价：5元/立方米；项目属商业用电，周边已建有市政电网。电价：0.46元/度；天然气：6.44元/立方米；土地平整情况：五通一平；排水：项目区周边已建有市政排水系统；电讯：项目区4G、5G网络设施完备；环境：会泽县环境容量充足，主要河流有小江、牛栏江、以礼河及其支流流贯全县而后注入金沙江，属于金沙江水系，全县大小河流57条，入境水量14.46亿立方米，出境水量38.35亿立方米，人均占水量3397立方米；能耗：项目的建设有利于与周边人文和谐自然发展，共促一致，生态环境保护，能耗不高；人力成本：人天：100元，月均：3000元。

交通运输情况

公路：会泽地处三省八县交界，东连贵州，距贵阳400公里；西接四川，距成都600公里；南到昆明，距离200公里；北达重庆，路程630公里。银昆高速公路贯穿全境，是出滇入川渝的重要通道。

水路：会泽县距离昭通水富港355公里。

铁路：已启动建设的渝昆高铁将在会泽宝云街道、田坝乡、迤车镇设3个站。

民航：会泽县距离昆明长水国际机场200公里，正在规划会泽县通用机场建设。交通成本（吨公里）：0.68元/吨.公里。

投资估算及资金筹措

1.投资估算：项目计划投资32000万元。

2.资金结构：固定投资占比75%，约24000万元，流动资金占比25%，约8000万元。

3.筹措方式：企业自有资金、企业自筹资金、对外招商。

项目盈利模式及初步经济效益分析

项目主要通过提供旅游、休闲、体验、餐饮一体化的综合性服务满足消费者需求来产生盈利，通过住宿服务、餐饮、特色产品销售、会员制度、合作经营、品牌推广和广告、体验式营销模式、品牌效应等，其次定期开展产品会销、场景化营销、免费体验等模式销售商品产业，打造以文旅餐饮一体化为主题的沉浸式消费环境。随着人们消费水平日趋提高，生产、销售业绩快速提升投资，收益率为7.15%，投资回收期预估为20年，解决就业150人，增加当地税收220万元，预计年产值约2265.22万元。实现盈利，投资回报率及销售收入，预计随着每年增长利润还会再次进行投资民宿、娱乐场、停车场、公共设施齐全、基础设施，同时带动招商引资加入，加快当地文旅餐饮业发展，解决就业难的问题。

合作方式

合资、合作

联系方式

联系单位：会泽县道成开发投资集团有限公司

联 系  人：王磊

联系电话：18725003570

电子邮箱：51942125@qq.com

联系单位：会泽县投资促进局

联 系  人：潘开超

联系电话：13466075666 

电子邮箱：231524442@qq,com